De Jager wijst erop dat de GHF het mogelijk maakt om over te stappen naar een andere aanbieder, maar de praktijk ligt genuanceerder.
Het Tweede Kamerlid Bruno Braakhuis heeft schriftelijke vragen gesteld naar aanleiding van de TROS-Radaruitzending over ‘wurghypotheken’.
Mensen zouden door de strengere acceptatienormen moeilijk terecht kunnen bij andere hypotheekverstrekkers en daardoor gedwongen zijn bij hun huidige verstrekker te blijven. “Met als gevolg dat bestaande onwenselijke hypotheken niet of nauwelijks kunnen worden uitgefaseerd”, aldus Braakhuis.
In zijn antwoord wijst minister De Jager op de uitzonderingsmogelijkheid in de Gedragscode Hypothecaire Financieringen:
“Bij het oversluiten van een hypothecaire financiering onder de voorwaarden dat de consument in de woning blijft wonen en de nieuwe hypothecaire financiering niet hoger is dan de af te lossen hypothecaire financiering, vermeerderd met notaris- en taxatiekosten, eventuele afsluitkosten en/of door de consument aan een bemiddelaar betaalde vergoedingen ter zake van de hypothecaire financiering en een eventueel verschuldigde vergoeding wegens vervroegde aflossing.”
De AFM heeft, aldus De Jager, aangegeven, deze oversluitsituatie niet aan te merken als overkreditering vanuit Loan to Income of Loan to Value perspectief als zij niet voldoen aan de bepalingen van de nieuwe GHF.
Oversluiten hypotheken, Kamervragen
Beantwoording Kamervragen over problematiek rond wurghypotheken
Lees ook : Groen Links stelt de verkeerde vragen over woekerpolissen
